КАК ПЕРЕДАТЬ ИМУЩЕСТВО СЕМЬЕ
Каждый, кто в течение жизни накопил определенное имущество, задумывается над тем, как передать его своим близким. Это непростые решения, которые всегда требуют обдумывания и индивидуального выбора: хотим ли мы оставаться владельцами имущества до конца жизни и распорядиться им только путем указания наследника в завещании, или же передадим его еще при жизни в форме дарения или договора пожизненного содержания. Каждая из этих форм передачи имущества имеет свои последствия, и выбор зависит только от нас.
Ранее я рассмотрел институт завещания, а сегодня речь пойдет о договоре дарения.
Очень популярной формой передачи отдельных составляющих нашего имущества выбранным нами лицам является договор дарения.
Именно даритель решает, кому он хочет передать имущество или отдельные его составляющие. Предметом дарения также может быть организованная совокупность вещей и прав, например, наследство, предприятие или фермерское хозяйство.
Часто родители одного из будущих супругов принимают решение подарить квартиру своему ребенку из опасения, что дарение, совершенное после свадьбы, будет означать, что квартира автоматически будет принадлежать обоим супругам.
Следует помнить, что дарение ребенку – как до брака, так и во время него – будет являться личной собственностью ребенка, даже если в его браке действует режим совместной собственности супругов.
В договоре дарения в пользу дарителя может быть установлен так называемый личный жилищный сервитут, который гарантирует дарителю право проживать в подаренной недвижимости. Хотя это и сопряжено с дополнительными расходами в размере 200 злотых (судебная пошлина за внесение личного сервитута в поземельную книгу), но это дает нам уверенность, что нам будет где жить до конца жизни.
Дарение может быть совершено также в пользу несовершеннолетних детей. Лицами, представляющими несовершеннолетних детей, находящихся под их родительской опекой, являются родители, выступающие в качестве законных представителей ребенка.
Если несовершеннолетний ребенок получает в дар недвижимость, свободную от каких-либо долгов и обременений, то каждый из родителей может самостоятельно действовать как законный представитель ребенка. Однако ни один из родителей не может представлять ребенка:
- при совершении сделок между детьми, находящимися под их родительской опекой,
- при совершении сделок между ребенком и одним из родителей или его супругом, за исключением случаев, когда сделка заключается в безвозмездном предоставлении ребенку блага или касается причитающихся ребенку от второго родителя средств на содержание и воспитание.
Если же несовершеннолетний ребенок получает в дар недвижимость, обремененную какими-либо правами или долгами, то для принятия такого дара законным представителям необходимо получить согласие суда по семейным делам и делам опеки. Управление имуществом ребенка, находящегося под родительской опекой, осуществляют родители, при этом оно не распространяется на заработок ребенка или предметы, переданные ему в свободное пользование.
Кроме того, в договоре дарения можно предусмотреть, что имущество, переходящее ребенку в результате дарения, не будет подлежать управлению со стороны родителей.
В таком случае, если даритель не назначил управляющего, управление осуществляет куратор, назначенный опекунским судом.
ВНИМАНИЕ! Дарение, совершенное в пользу супруга, нисходящих, восходящих родственников, пасынка/падчерицы, братьев и сестер, отчима и мачехи, освобождается от налога на дарение.
Возможность отмены дарения
Допустимость подачи заявления об отмене дарения и его основания зависят от его исполнения. Если дарение еще не исполнено, даритель может отменить его по причине попадания в так называемую ситуацию нужды, то есть в такое состояние, при котором исполнение дарения не может произойти без ущерба для его собственного содержания или установленных законом алиментных обязательств. Исполненное же дарение даритель может отменить в случае, если одаряемый допустил по отношению к нему грубую неблагодарность, разве что даритель его простил и при условии, что не прошел один год с того дня, как даритель узнал об этой неблагодарности.
Под понятием грубой неблагодарности следует понимать ряд действий или бездействия, которые одаряемый допускает по отношению к дарителю, совершаемых со злым умыслом и направленных на то, чтобы обидеть его в любой из сфер жизни; при этом кажется, что в любом случае они совершаются с целенаправленным намерением. Должно иметь место поведение, демонстрирующее злую волю, направленное на причинение неприятностей и вреда, которое несовместимо с общественными нормами.