ЯК ПЕРЕДАТИ МАЙНО СІМ'Ї
Кожен, хто протягом життя накопичив певне майно, замислюється над тим, як передати його своїм близьким. Це непрості рішення, які завжди вимагають обмірковування та індивідуального вибору: чи хочемо ми залишатися власниками майна до кінця життя і розпорядитися ним лише шляхом призначення спадкоємця в заповіті, чи передамо його ще за життя у формі дарування або договору довічного утримання. Кожна з цих форм передачі майна має свої наслідки, і вибір залежить тільки від нас.
Попередньо я розглянув інститут заповіту, а сьогодні мова піде про договір дарування.
Дуже популярною формою передачі окремих складових нашого майна обраним нами особам є договір дарування.
Саме дарувальник вирішує, кому він хоче передати майно або окремі його складові. Предметом дарування також може бути організована сукупність речей і прав, наприклад спадщина, підприємство або фермерське господарство.
Часто батьки одного з майбутніх подружжя вирішують подарувати квартиру своїй дитині через побоювання, що дарування, здійснене після весілля, означатиме, що квартира автоматично належатиме обом у подружжі.
Слід пам'ятати, що дарування дитині – як до шлюбу, так і під час нього – буде особистою власністю дитини, навіть якщо у її шлюбі діє спільна власність подружжя.
У договорі дарування на користь дарувальника може бути встановлено так званий особистий житловий сервітут, що гарантуватиме дарувальнику право проживати в подарованій нерухомості. Хоча це і є додатковими витратами в розмірі 200 злотих (судовий збір за внесення особистого сервітуту в земельно-іпотечну книгу), але це дає нам впевненість, що нам буде де жити до кінця життя.
Дарування може бути здійснено також на користь неповнолітніх дітей. Особами, які представляють неповнолітніх дітей, що перебувають під їхньою батьківською опікою, є батьки, які виступають як законні представники дитини.
Якщо неповнолітня дитина отримує в дар нерухомість, вільну від будь-яких боргів та обтяжень, то кожен з батьків може самостійно діяти як законний представник дитини. Однак жоден з батьків не може представляти дитину:
- при здійсненні правочинів між дітьми, які перебувають під їхньою батьківською опікою,
- при здійсненні правочинів між дитиною та одним з батьків або його чоловіком/дружиною, за винятком випадків, коли правочин полягає в безоплатному наданні дитині блага або стосується коштів на утримання та виховання, що належать дитині від другого з батьків.
Якщо ж неповнолітня дитина отримує в дар нерухомість, обтяжену будь-якими правами чи боргами, то для прийняття такого дарунка законним представникам необхідно отримати згоду суду у сімейних справах та справах опіки. Управління майном дитини, яка перебуває під батьківською опікою, здійснюють батьки, причому воно не поширюється на заробіток дитини або предмети, передані їй у вільне користування.
Крім того, у договорі дарування можна передбачити, що майно, яке переходить дитині в результаті дарування, не підлягатиме управлінню з боку батьків.
У такому випадку, якщо дарувальник не призначив управителя, управління здійснює куратор, призначений опікунським судом.
УВАГА! Дарування, здійснене на користь подружжя, нащадків, предків, пасинка/падчерки, братів і сестер, вітчима та мачухи, звільняється від податку на дарування.
Можливість відкликання дарування
Допустимість складання заяви про відкликання дарування та його підстави залежать від його виконання. Якщо дарування ще не виконано, дарувальник може відкликати його через потрапляння у так звану ситуацію нужди, тобто такий стан, при якому виконання дарування не може відбутися без шкоди для його власного утримання або встановлених законом аліментних зобов'язань. Виконане дарування дарувальник може відкликати у випадку, коли обдаровуваний допустив щодо нього грубу невдячність, хіба що дарувальник його пробачив і якщо не минув один рік з того дня, як дарувальник дізнався про цю невдячність.
Під поняттям грубої невдячності слід розуміти низку дій чи бездіяльності, яких допускається обдаровуваний стосовно дарувальника, що виконуються зі злим наміром та спрямовані на те, щоб скривдити його в будь-якій сфері життя; при цьому здається, що у будь-якому випадку вони здійснюються з цілеспрямованим наміром. Повинна мати місце поведінка, яка демонструє злу волю, спрямована на заподіяння неприємностей та шкоди і несумісна із суспільними нормами.